項目類型：古村古鎮

項目位置：煙臺市招遠市南五里村

項目規模：808平方公里

一、項目背景

在全社會關注三農問題的大背景下，通過建設旅游導向的社會主義新農村、開發鄉村旅游及休閑農業，以此達到農業的產業升級、改善村內的居住環境、提高農民素質，使城市的設施和服務向農村轉移，達到真正的城鄉共融，是城鄉一體化發展的有益探索。位于山東煙臺的南五里村在發展中認識到，只有通過產業轉型，才能實現跨越及可持續發展。因此當地村委與山合水易進行合作，將南五里村進行改造建設，利用原有資源打造城市人的“文化后花園”—— 清水古鎮項目，拉動當地樹立保護世界非物質文化遺產地旅游服務典范意識，為山東省鄉村旅游度假產品設計提供可借鑒經驗以及有價值的發展模式。

二、項目策劃

山合水易認為，南五里村屬于自然村莊，經濟主要依靠基礎農業為支撐，所以南五里村的發展不能從根本上否定農業為龍頭的大前提，將特色農業發展起來，走以農帶商、以商促農的相互促進的發展模式，集中力量做好幾個方面，不能貪大求多，具體歸納為四個“一”的發展思路：
 

l 一個目標：傳統民俗古村落與和諧農村建設，包括：傳統民俗文化的弘揚、人與自然的

l 和諧(合理發展)，人與人的和諧(文明的提高)。

l 一個任務：即經濟發展，抓住以農業為核心的經濟發展方向，帶動農家樂、農產品深加工、綠色服務業等行業。

l 一個升級：即進行產業轉型和升級，延伸產業鏈，發展綠色農產品深加工、適度發展鄉村旅游和休閑農業。

l 一個窗口：即能夠反映南五里村自然生態及豐富資源的窗口，通過重新整治村落風貌，進行景觀上的打造，來樹立南五里村的新村形象。
 

通過充分挖掘當地的特色民俗文化、歷史文化及傳統建筑特色，并對村內建筑進行特色化改造，美化村內景觀，最終打造出一個極具膠東傳統民俗文化，有看頭、有玩頭、有說頭、有賺頭的綜合性鄉村旅游發展區域，成為膠東地區最具特色與文化的古鎮度假核心品牌——清水古鎮。
 

主題定位：清水古鎮，膠東古村;煙臺南五里，膠東古民俗;五里之南，民俗之最;古風古韻，民俗大觀;秘境山鄉，田園畫廊;好客山東，純美古鎮
 

功能定位：觀光游覽、 餐飲購物、文化體驗、農業休閑、 鄉村度假等
 

三、項目規劃
 

對于古鎮的規劃結構，山合水易突出古鎮“清水“的概念，將古鎮的文化與水游樂聯系在一起，更加體現古鎮的文化底蘊和生態濱水的環境，以“一水兩軸五區”確定最終格局——

• 一水貫穿

即清水古街/古鎮風情水街/不夜長街，這條水街是整個村莊的文化主線，是串聯五大板塊的重要線索。

• 兩軸縱橫

即村莊的兩條入口道路，將兩軸兩側的建筑進行古民居改造，恢復清朝古建風格。

• 五大板塊互動分布

功能不同的五大板塊分別演繹著古鎮的文化魅力，由一水將五大板塊串聯，是村莊的主要打造內容。

特色牌樓

清水花園

聽水閣

生態餐廳

休閑燒烤園

垂釣園

濱水茶舍

休閑棋牌室

四、項目總結

從國家到地方，都高度重視休閑農業與鄉村旅游產業發展，并給予一定政策扶持。南五里村雖然目前是個貧困村，但是通過對南五里村的經濟區位及村莊資源、政府政策的合理運用，將南五里村營造成為煙臺市的花園新村。